<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Casa multifuncional en venta – Macrocentro - Ibazeta 169, Salta Capital</span><div><br></div><div>Propiedad con gran potencial de uso y renta, ubicada en calle Ibazeta 169, desarrollada sobre un terreno de 370 m², con 98,90 m² de superficie libre.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con dos referencias de superficie construida:</div><div>155,22 m² cubiertos según plano aprobado (Planta Baja + Planta Alta).</div><div>212,32 m² cubiertos totales existentes, considerando ampliaciones posteriores.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución del inmueble</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Vivienda principal</span></div><div><br></div><div>Planta Baja:</div><div>- Living-comedor al frente, con ventana a la calle y hogar tipo chimenea.</div><div>- Toilette de recepción.</div><div>- Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada.</div><div>- Espacio contiguo de comedor diario.</div><div>- Dormitorio de huéspedes con baño propio de dimensiones reducidas (función baño auxiliar).</div><div><br></div><div>Planta Alta:</div><div>- Hall distribuidor.</div><div>- Dos dormitorios con balcón al frente y placares empotrados.</div><div>- Un dormitorio con vista interna.</div><div>- Baño completo.</div><div><br></div><div>Desde la cocina se accede a un patio con asador y lavadero, con escalera hacia un segundo nivel donde se encuentran dos ambientes adicionales (habitaciones o depósitos) y acceso a terraza con vista a la calle.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Unidades y espacios complementarios</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Consultorio profesional al frente:</span></div><div>- Acceso independiente.</div><div>- Ambiente equipado para uso profesional.</div><div>- Baño propio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Garage:</span></div><div>- Amplio garage cubierto con capacidad para varios vehículos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Departamento independiente:</span></div><div>- Cocina.</div><div>- Living-comedor.</div><div>- Dormitorio con placard empotrado.</div><div>- Baño completo.</div><div>- Patio interno.</div><div>- Construcción más reciente que la vivienda principal (aprox. 25 años).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Salón multifunción:</span></div><div>- Salón principal.</div><div>- Cocina.</div><div>- Baño completo.</div><div>- Dos depósitos.</div><div>- Tablero eléctrico independiente (actualmente unificado, con posibilidad de separar medidores).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos adicionales</span></div><div>Antigüedad vivienda principal: aprox. 50 años</div><div>Ampliaciones: aprox. 25 años</div><div>Consultorio: aprox. 14 años</div><div><br></div><div>Propiedad de uso mixto, ideal para vivienda familiar, uso profesional y/o renta de unidades independientes.</div><div>Excelente alternativa para inversores o proyectos con múltiples usos.</div><div><br></div>

Corredor responsable inmobiliario - Valeria Suasnabar, Matrícula Nº607
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.